Tìm Hiểu Thị Trường Mua Bán Nhà Hoài Đức

     

Những năm trở lại đây, việc mua bán nhà Hoài Đức, Hà Nội đang dần trở thành vấn đề được đông đảo các nhà đầu tư quan tâm. Nếu đó cũng là vấn đề mà bạn muốn tìm hiểu nhưng vẫn chưa có nhiều thông tin thì hãy tham khảo bài viết dưới đây để biết thêm về thị trường mua bán nhà ở Hà Nội tại Huyện Hoài Đức.

Tiềm năng tăng trưởng của thị trường mua bán nhà Hoài Đức

Dưới đây sẽ là những thông tin về bán nhà tại Huyện Hoài Đức mà bạn có thể tham khảo trước khi ra quyết định đầu tư hay mua bán nhà đất tại đây.

1. Đặc điểm kinh tế khu vực Huyện Hoài Đức

Huyện Hoài Đức là huyện trong quy hoạch theo hướng phi nông nghiệp của thủ đô Hà Nội, thuộc khu phát triển dịch vụ, giao dịch kinh tế tài chính. 

Thời gian gần đây, Huyện Hoài Đức thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư khi xuất hiện của loạt dự án như The Golden An Khánh, Gemek Premium, Tân Việt Tower, Tricon Towers, XPHOMES Tân Tây Đô, Gemek Tower, Chung cư XPHomes Star, Bộ tư lệnh Cảnh Vệ… Dù ở xa trung tâm thành phố nhưng khi mở bán thì các dự án này đều thu hút sự quan tâm. 

Đặc biệt, trước bối cảnh quỹ đất khu vực nội đô trở nên khan hiếm, giá nhà bán tăng cao, khu vực phía Tây Hà Nội, trong đó, có Huyện Hoài Đức đã và đang được đầu tư toàn diện, từ cơ sở hạ tầng cho đến các dự án bất động sản. Song hành với sự tăng nhiệt của phân khúc căn hộ giá rẻ, mua bán nhà Hoài Đức cũng thu hút lượng lớn người quan tâm bởi số tiền chỉ bằng giá trị căn hộ bình dân, khách hàng có thể sở hữu lô đất và tự chủ trong việc xây nhà.

2. Vị trí

Huyện Hoài Đức được biết đến là một huyện ngoại thành cách trung tâm Thủ đô Hà Nội 16km, với tổng diện tích đất tự nhiên 8.246 ha. 

  • Phía Bắc giáp huyện Đan Phượng.
  • Phía Tây giáp huyện Quốc Oai và huyện Phúc Thọ với ranh giới là sông Đáy.
  • Phía Nam giáp quận Hà Đông.
  • Phía Đông giáp quận Nam Từ Liêm và quận Bắc Từ Liêm.

Địa hình Huyện Hoài Đức tương đối bằng phẳng. Ở phía Tây huyện có sông Đáy chảy qua, tạo thành ranh giới với các huyện Quốc Oai và Phú Thọ.

Phía Tây Hà Nội sẽ là trung tâm kinh tế - hành chính mới của Thủ đô với nhiều cơ quan đầu ngành của cả nước đang tọa lạc: Sở Giao Thông Vận Tải, Trung tâm Hành chính Quốc gia, Sở Tư Pháp, Thanh tra Nhà nước Thành phố Hà Nội, Bộ Ngoại Giao… sẽ hình thành một cộng đồng cư dân trí thức và tăng tính thanh khoản cho nhà bán ở khu vực này.

3. Giao thông

Huyện Hoài Đức đã triển khai xây dựng thêm nhiều tuyến đường vành đai như vành đai 3.5, đường liên khu vực 1, liên khu vực 7, liên khu vực 8, đường Lại Yên – Vân Canh…

Theo các chuyên gia, thị trường Huyện Hoài Đức có sức hút cực mạnh là do những dự án giao thông đi qua khu vực này. Đơn cử như tuyến đường Tây Thăng Long, Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, vành đai 3.5, hay đường Trung Văn nối với Mễ Trì - Mỹ Đình được đầu tư xây dựng, tạo thành một chuỗi giao thông liên hoàn kết nối toàn bộ khu vực phía Tây với trung tâm cũ, biến khu vực này trở thành trục phát triển mạnh mẽ nhất của Hà Nội. Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, giờ đây, bất cứ ai đi trên những trục đường huyết mạch của Huyện Hoài Đức đều có thể cảm nhận được tầm vóc của một khu vực phát triển năng động.

Đặc biệt, dự án đường Vành đai 4 có tổng chiều dài 110 km. Trong đó, đoạn qua địa phận Huyện Hoài Đức (TP. Hà Nội) có chiều dài là 17 km. Đây là một nhân tố khiến giá nhà tại khu vực Huyện Hoài Đức tăng vọt trong thời gian tới. Khi có đường vành đai 4 đi qua, đồng nghĩa với việc kinh tế ở đây sẽ được thúc đẩy phát triển. Các dự án quy hoạch cũng đã được hình thành để đưa kinh tế nơi đây trở nên sôi động hơn. Đây là nhân tố lớn thúc đẩy bạn nên mua nhà, mua đất tại đây.

Ngoài ra, các tuyến xe buýt đang hoạt động trên địa bàn hết sức sôi nổi tạo điều kiện thuận lợi hơn cho quá trình đi lại:

  • 19: Trần Khánh Dư - Học viện Chính sách và Phát triển.
  • 20A: Cầu Giấy - Bến xe Sơn Tây.
  • 29: Bến xe Giáp Bát - Tân Lập.
  • 74: Bến xe Mỹ Đình - Xuân Khanh.
  • 89: Bến xe Yên Nghĩa - Bến xe Sơn Tây.
  • 97: Huyện Hoài Đức - Công viên Nghĩa Đô.
  • CNG 07: Bến xe Yên Nghĩa - Huyện Hoài Đức.

Giá mua bán nhà tại Huyện Hoài Đức hiện nay là bao nhiêu?

Với những đặc điểm về kinh tế, vị trí địa lý, giao thông như trên đã làm cho thị trường bán nhà ở Huyện Hoài Đức trở nên rất sôi động.

  • Đối với bán nhà mặt phố Huyện Hoài Đức : Khoảng 100-150 triệu đồng/m2.
  • Đối với nhà hẻm ngõ: Khoảng 40 triệu đồng/m2.
  • Với mua bán biệt thự Hoài Đức, villa, penthouse sẽ có mức giá trung bình trong khoảng 150 - 170 triệu đồng/m2.

Nếu bạn muốn mua bán nhà tại khu vực Huyện Hoài Đức ở vị trí đẹp với mức giá hợp lý thì bạn nên tham khảo các mức giá một cách cẩn thận, kỹ càng trước khi mua để đạt được lợi ích tốt nhất.

Những kinh nghiệm khi mua nhà Huyện Hoài Đức

Khi mua bán nhà Hoài Đức , các bạn cần phải lưu ý những vấn đề sau:

  • Tìm hiểu, xem xét kỹ càng về vị trí địa lý của khu đất và đối chiếu xem có thuận tiện cho việc đi lại của cá nhân, gia đình hay không.
  • Đọc kỹ giấy tờ, căn cứ xem xét vị trí đất giấy tờ và đất thực tế, tìm hiểu kỹ về giá đất và các tiện ích ở khu vực xung quanh.
  • Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, giao dịch với giấy tờ, hồ sơ pháp lý rõ ràng, minh bạch.
  • Tìm hiểu kỹ về nhà môi giới nếu có và mức độ uy tín của nhà môi giới, tuyệt đối không nên mua đất khu dân cư có sổ chung.
  • Khi ký hợp đồng phải đọc kỹ các điều khoản đã thỏa thuận giữa 2 bên và số tiền bằng cả chữ và số.

Lời kết

Trên đây là những thông tin hữu ích mà Mua Bán muốn gửi đến bạn với mong muốn bạn có thêm kinh nghiệm trong việc bán nhà Hoài Đức. Hy vọng có thể giúp bạn lựa chọn một cách đúng đắn và tốt nhất. Đừng quên truy cập meeyland.com thường xuyên để cập nhật mới nhất tình hình tin đăng mua bán nhà tại Hà Nội và TPHCM nhé!